2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
38.2万円/㎡
前年比+41.7%
岡山市北区
39.9万円/㎡
前年比-18.8%
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アウルステージ南方
岡山県岡山市北区南方一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 柳川駅 徒歩12分
2013年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
4,507万円
47.1万円/㎡
2,165
3,726
5,287
6,849
AI査定結果
推定相場価格
4,507万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,726万円〜5,287万円
39.0万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
アウルステージ南方
4,780万円（50.0万円/㎡）/ 10階 / 95.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 4,780万円 | 50.0万円 | 10階 | 95.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 3,300万円 | 50.0万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,300万円 | 47.7万円 | 5階 | 69.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | アウルステージ南方 岡山市北区南方一丁目 | 柳川駅12分 | 4,780万円 | 50.0万円 | 95.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/27 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,750万円 | 37.5万円 | 73.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/09 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅12分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 3,780万円 | 39.0万円 | 96.81㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/28 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 3,100万円 | 39.3万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/12 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 3,480万円 | 39.2万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,800万円 | 50.7万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 岡山市北区いずみ町 | 岡山駅19分 | 4,680万円 | 49.1万円 | 95.22㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | ビ・ウェル学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅12分 | 3,880万円 | 42.4万円 | 91.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/10 | サーパス学南町 岡山市北区学南町三丁目 | 法界院駅4分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/09 | リビンコートプライム奉還町 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅8分 | 4,680万円 | 47.7万円 | 98.13㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/31 | ビ・ウェル問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅23分 | 4,300万円 | 39.3万円 | 109.29㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | アウルステージ今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅17分 | 3,800万円 | 38.0万円 | 99.91㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/10 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,700万円 | 44.6万円 | 82.97㎡ | 1LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/24 | リビンコートプライム岡山駅西 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅7分 | 4,600万円 | 48.7万円 | 94.43㎡ | 3SLDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/28 | ロイヤルガーデン野田公園 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅13分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 岡山市北区駅前町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,750万円 | 60.4万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/27 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 3,580万円 | 38.4万円 | 93.22㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/18 | グレースオークス岡山 岡山市北区東島田町一丁目 | 岡山駅9分 | 3,000万円 | 41.4万円 | 72.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/29 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,200万円 | 38.5万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/11 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅13分 | 3,400万円 | 44.7万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/27 | アルファステイツ中島田 岡山市北区中島田町二丁目 | 大元駅15分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/29 | アルファスマート西古松西公園 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/24 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.87㎡ | 3SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | パラッシオ弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅8分 | 3,290万円 | 40.7万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/12 | リビンコートプライム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅21分 | 3,630万円 | 40.9万円 | 88.77㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/19 | アルファステイツ岡山厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅16分 | 4,280万円 | 47.3万円 | 90.49㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2023/12/25 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター野田屋町 岡山市北区野田屋町一丁目 | 岡山駅10分 | 3,280万円 | 43.9万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/01 | アルファステイツ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅10分 | 3,980万円 | 44.5万円 | 89.46㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/21 | アルファステイツ後楽園通り 岡山市北区弓之町 | 城下駅7分 | 3,390万円 | 39.9万円 | 85.02㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で41.7%上昇、岡山市北区では18.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は岡山市北区の平均と比較して25.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アウルステージ南方 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線柳川駅徒歩12分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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